Stadtquartiere: Grünes Licht für Wohnungsbau am Derendorfer Güterbahnhof
Platz für 1.500 Wohnungen und 9.000 Arbeitsplätze
Mit der Unterzeichnung eines städtebaulichen Vertrags zwischen der Stadt Düsseldorf und der aurelis Real Estate GmbH & Co. KG ist der Startschuss für die Entwicklung der Neuen Düsseldorfer Stadtquartiere im Bereich des ehemaligen Derendorfer Güterbahnhofes gegeben worden. Das Gesamtareal umfasst rund 38 Hektar.
Die Architektenzeichnung (links Grafik: aurelis) vermittelt einen Eindruck von der Vision „Leben und Arbeiten am Stadtgarten": Von der „Bar Olio" aus gesehen lässt sich die prägende Funktion von attraktiven Plätzen und Begrünung in den Neuen Düsseldorfer Stadtquartieren erkennen. Links die geplante Wohnbebauung, rechts das Kerngebiet, das den Innenbereich zur geplanten Entlastungsstraße und zu der Bahntrasse abschirmt. Und so sieht es heute (rechts Foto: Ingo Lammert) noch hinter der "Bar Olio" aus. Gut zu erkennen sind die alten Pflasterflächen, die zum großen Teil erhalten bleiben.
Nun sind die Weichen für die Wohnbebauung im Bereich Schinkelstraße/ Schirmerstraße gestellt. Mit dem Vertragsabschluss kann die aurelis damit die Beplanung und Gestaltung eines Areals von 26.000 Quadratmetern in Gang setzen. Oberbürgermeister Joachim Erwin: "Ich begrüße die erfolgte Unterzeichnung der Verträge und setze auf eine zügige Umsetzung des planerischen Konzeptes. Dies gilt insbesondere für den Wohnungsbau und die geplanten Grünflächen."
Neuer Spielplatz und Erhalt der "Bar Olio"
Der städtebauliche Vertrag legt eine Kostenbeteiligung von aurelis zum Umbau der Schinkelstraße (Gehwegerweiterung, Umgestaltung Parkstreifen) fest. Außerdem wird das Unternehmen auf dem Areal einen Spielplatz von über 4.000 Quadratmeter Fläche anlegen. Das historische Pflaster zwischen künftiger Wohnbebauung und Spielplatz bleibt bestehen, als Reminiszenz an die Bahnhistorie des Geländes werden die historischer Laternen erhalten. Der Fortbestand des Szenelokals „Bar Olio" wird im Bebauungsplan berücksichtigt.
Räumung und zügiger Rückbau
Der Rückbau der Bahnanlagen wird zügig fortgesetzt. Bis Ende Januar 2005 werden der Trödelmarkt und das dazu gehörige Café geräumt. Dies ist mit dem Betreiber einvernehmlich vereinbart worden. Im Anschluss daran wird mit dem Abriss der alten Expressguthalle begonnen.
Leben und Arbeiten am Stadtgarten
Die zwischen aurelis und der Stadt geschlossenen Verträge ermöglichen die rasche Planung der äußeren Erschließung für die Projektfläche der Neuen Düsseldorfer Stadtquartiere. Parallel dazu wird die Planung der inneren Erschließung und der Grünflächen vorangetrieben. Das grüne Band mit einer Gesamtfläche von rund zehn Hektar ist ein Kernstück der Rahmenplanung für das Areal. Insgesamt werden die Neuen Düsseldorfer Stadtquartiere in den nächsten Jahren Raum für 3.000 Bewohner (= rund 1.500 Wohnungen) und moderne Arbeitsplätze für 9.000 Beschäftigte bieten. Mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im insgesamt rund 87.500 Quadratmeter großen Stadtgarten soll ein modernes und lebenswertes Quartier in unmittelbarer Nähe zur City entstehen.
Quelle: Stadt Düsseldorf